Hệ Thống Điều Hành Dự Án Đầu Tư & Quản Trị Pháp Lý

6-Stage Statutory Legal & Investment Pipeline (Stage-Gate)

Standardized per Law on Investment 2020, Land Law 2024, Construction Law & PDP8.

Stage 1 0/6 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

Project Origination & In-Principle Approval

Site survey, investment project proposal, DPI appraisal and In-Principle Investment Approval by Provincial PPC / Prime Minister.

Stage 2 0/10 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

1/500 Detailed Master Plan & Basic Design (TKCS)

1/500 planning task & master plan approval, community consultation, and Basic Design (TKCS) appraisal by Department of Construction.

Stage 3 0/8 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

Land Allocation, Site Clearance & Financial Settlement

Land allocation plan, land acquisition, specific land valuation under Land Law 2024, settlement of land fees, and LURC (Sổ Đỏ) issuance.

Stage 4 0/6 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

Environmental (EIA) & Fire Safety (PCCC) Approvals

Environmental Impact Assessment (EIA) approval, Environmental License (GPMT) and statutory Fire Safety design appraisal at C07/PC07.

Stage 5 0/5 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

Detailed Construction Design & Building Permit (GPXD)

Detailed technical construction design (TKBVTC), independent structural safety check, Building Permit (GPXD) and site mobilization.

Stage 6 0/5 thủ tục

CPM Critical Path & Bottlenecks: Tiến độ chuẩn

Statutory Commissioning, Grid Connection & Handover (COD)

Fire safety acceptance, Decree 06/2021 State construction acceptance, utility interconnection and Commercial Operation Date (COD).

Báo Cáo Phân Loại Hồ Sơ Khi Tiếp Quản Dự Án Kịch bản

Điều hướng trực tiếp đến danh mục thẩm định và kiểm soát pháp lý chuyên sâu trong quy trình.

1. Hồ Sơ Pháp Lý Kế Thừa Nguyên Trạng

0 mục

Các phê duyệt đã có hiệu lực pháp lý do Bên chuyển nhượng hoàn tất; Bên nhận chuyển nhượng tiếp nhận bàn giao hồ sơ gốc có biên bản xác thực, không phải làm lại thủ tục:

Bắt buộc tiếp nhận bản gốc có xác thực pháp lý tại thời điểm hoàn tất bàn giao dự án.

2. Hồ Sơ Bắt Buộc Điều Chỉnh Thông Tin Chủ Thể

0 mục

Các giấy phép và chấp thuận bắt buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh thông tin Nhà đầu tư, Người đại diện theo pháp luật hoặc cơ cấu vốn sau khi chuyển nhượng:

Tách bạch điều kiện pháp lý giữa chuyển nhượng phần vốn góp/cổ phần và chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản.

3. Hồ Sơ Pháp Lý Bên Nhận Chuyển Nhượng Cần Thực Hiện

0 mục

Bao gồm các thủ tục hoàn tất pháp lý chuyển nhượng và các giai đoạn phát triển dự án tiếp nối Chủ đầu tư mới trực tiếp thực hiện:

Đồng bộ tiến độ điều chỉnh thông tin chủ đầu tư song song với chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật giai đoạn kế tiếp.

KEY STATUTORY METRICS & PROJECT GOVERNANCE

Risk matrix analysis and Critical Path Method (CPM) schedule.

Statutory Compliance Portfolio

Milestones

0

Sub-Files

0

Statutory Stages

6

6 Stages (G1 - G6)

Governing Authorities

10

10 Statutory Authorities

Approved & Completed

0

Pending Approvals

0

Under Statutory Review

0

Schedule Bottlenecks / Warning

0

OVERALL STATUTORY PROGRESS 0%

Task ID	Status	Milestone Name	Timeline	Sub-Checklist	Key Deliverables & Authority	Lead / PIC	Actions

6-Stage Statutory Legal & Investment Pipeline (Stage-Gate)

Project Origination & In-Principle Approval

1/500 Detailed Master Plan & Basic Design (TKCS)

Land Allocation, Site Clearance & Financial Settlement

Environmental (EIA) & Fire Safety (PCCC) Approvals

Detailed Construction Design & Building Permit (GPXD)

Statutory Commissioning, Grid Connection & Handover (COD)

Báo Cáo Phân Loại Hồ Sơ Khi Tiếp Quản Dự Án Kịch bản

1. Hồ Sơ Pháp Lý Kế Thừa Nguyên Trạng

2. Hồ Sơ Bắt Buộc Điều Chỉnh Thông Tin Chủ Thể

3. Hồ Sơ Pháp Lý Bên Nhận Chuyển Nhượng Cần Thực Hiện

KEY STATUTORY METRICS & PROJECT GOVERNANCE

0

0

6

10

0

0

0

0

Schedule Timeline & Date Synchronization

Statutory Milestone Configuration

Create New Project

Project Schedule & CPM Gantt